Министерство финансов США обеспокоено незаконным притоком средств в элитную недвижимость, поэтому планирует идентифицировать тайных покупателей этих активов и отслеживать их сделки, пишет издание The New York Times со ссылкой на заявление ведомства.
Издание уточняет, что проверки начнутся с Манхэттена и Майами и продлятся с марта по август.
Риелторским компаниям придется раскрыть имена, скрывающиеся за сделками
в наличной валюте. По мнению NYT, это заставит содрогнуться весь рынок
недвижимости. Издание добавляет, что в последние годы он особенно сильно
зависит от состоятельных покупателей, предпочитающих оставаться
неизвестными.
Теперь, согласно новому правилу, на Манхэттене нужно будет раскрывать детали сделки, если она превышает $3 млн, в округе Майами-Дейд — если превышает $1 млн. По данным компании PropertyShark, во второй половине 2015 года на Махнэттене были проданы 1045 объектов дороже $3 млн. Всего же новое правило Минфина США коснется сделок с недвижимостью на миллиарды долларов.
В случае, если федеральные власти США установят, что большая часть сделок была осуществлена с привлечением подозрительных средств, ведомство может ввести постоянную практику требовать раскрытия собственников недвижимости. Об этом газете рассказала глава курирующего инициативу подразделения Минфина США Дженнифер Шаски Кэлвери.
Отмечается, что инициатива американского Минфина - это лишь частьболее
широкой федеральной программы по повышению внимания к отмыванию денег в
сфере недвижимости. По словам чиновников, на новые проверки их
подтолкнули, в частности, прошлогодние расследования NYT о росте
использования подставных компаний при покупках иностранцами активов в
США, отмечает газета.
Ей удалось выяснить, что почти половина всех домов в США на общую сумму
не менее $5 млн приобретается с помощью подставных компаний. В
особенности на Манхэттене и в Лос-Анджелесе.
Так, например, согласно расследованию газеты, в престижном комплексе
The Time Warner Center возле Центрального парка в Нью-Йорке квартирами
владеют иностранные чиновники, некоторые из которых были фигурантами
разного рода расследований у себя на родине. В числе владельцев жилья в
The Time Warner Center — бывшие российские сенаторы, имена которых
газета не называет, а также бывший колумбийский губернатор, британский
финансист и бизнесмен, связанный с премьер-министром Малайзии.
