Харьков. Салтовка - самый большой спальный район Украины

Харьков. Салтовка - самый большой спальный район Украины

Сáлтовка в 1980-х также Сáлтовский масси́в — жилой массив и крупный район на северо-востоке города Харькова, по населению уже в 1991 году превышавший многие областные центры СССР и Украины.

Расположен на Салтовской возвышенности (самый южный край Среднерусской возвышенности) в междуречье между поймами Харькова и Немышли. Ограничен с севера поймой реки Харьков, с востока Окружной автомобильной дорогой, Кулиничами, с юга оврагом реки Немышли (Немышлянской улицей), с запада — улицами Маршала Батицкого и Тюринская до рынка у станции метро «Академика Барабашова». Население Салтовки, исключая частную застройку и многоквартирные дома, построенные до массовой застройки 1960-х — 250 тысяч человек на 1977 год и 410 тысяч человек на 2018 год.

Точную территорию, называемую Салтовкой, разграничить довольно трудно. Традиционно она ассоциируется с современными границами основной части Московского административного района Харькова (без всего, что западнее Сабуровой дачи), левобережной частью Киевского района (без Большой Даниловки и Рашкиной дачи) и правобережной частью Немышлянского района.

Район был так назван, поскольку по его территории проходила дорога из центра Харькова на посёлок городского типа Старый Салтов — Салтовское шоссе.

До начала 1960-х годов Салтовка называлась Салтовский посёлок и имела несколько небольших разрозненных районов в основном одноэтажной (до трёх этажей) застройки (Тюринка, Старая Салтовка, посёлок Шевченки́, посёлок имени Кирова).

Салтовка представляет собой так называемый спальный район. Салтовка — крупнейший жилмассив Украины и бывшего СССР. Здесь почти нет промышленных предприятий, зато имеется множество магазинов, рынков. В том числе один из крупнейших на Украине вещевой рынок у станции метро имени Академика Барабашова (в просторечии — «Барик», «Барабан», «Барабэ», «Барабашка»).

ТЦ «Барабашово» (зарегистрированное название фирмы АВЭК) — по некоторым данным, самый крупный в Европе.

Генеральный план высотной застройки Салтовского массива был разработан институтом «Гипрострой» в 1963 году. Застройка представлена в основном панельными 9, 12, 16-этажными секционными и точечными, а также 5-этажными секционными домами. Отдельная высотная застройка велась с 1967 года, массовая застройка высотными зданиями началась в 1970-е годы.

Последними, в 1984—1993 годах, застроены районы Северной Салтовки и улицы Краснодарской. В 2000-е годы, из-за относительно невысокой по сравнению с центром города стоимости жилья, Салтовка стала непривлекательной для инвесторов.

Со второй половины 2000-х снова активизировалось строительство жилых домов, на Северной Салтовке появилось несколько новостроек. В данный момент заканчиваться строительство микрорайона новостроек возле медкомплекса состоящего из 30 домов и ведётся активное строительство жилого микрорайона «Меридиан» на Северной Салтовке состоящего из 21 жилого дома. В планах на 2019 год у крупнейшего застройщика Харькова компании «Жилстрой-1» — начать массовую жилую застройку в районе улицы Валентиновской.